Действительно ли дома в Дубае построены с учетом потребностей людей, живущих в них?

Переосмысление рынка недвижимости посредством дизайна, в котором приоритет отдается благополучию человека, долговечности и повседневной функциональности

Дубай был построен на скорости. Город всегда развивался быстрее, чем где бы то ни было, и люди, которые выбирают здесь жить, смирились с этим темпом. Однако рынок до сих пор не дал полного ответа на более тихий вопрос: действительно ли строящиеся дома спроектированы с учетом потребностей жизни, которая в них проживает?

Именно для ответа на этот вопрос компания CITYVIEW Developments вышла на рынок Дубая, не для того, чтобы добавить еще один проект к впечатляющему городскому пейзажу, а чтобы представить философию развития, которой рынок в значительной степени не хватало.

Пробел, оставленный рынком

Рынок недвижимости Дубая развивался практически исключительно в контексте финансовой отдачи. Инфраструктура для инвестиций стала мирового класса. Инфраструктура для обеспечения благополучия людей не успевала за этим развитием. Роскошь выражалась в отделке, видах и фирменных вестибюлях, но редко затрагивала то, как жилая среда влияет на человека, находящегося в ней, каждый день.

Именно этот пробел выявила компания CITYVIEW. Для его заполнения требуется нечто большее, чем просто добавление оздоровительных удобств к стандартной планировке. Необходима совершенно иная отправная точка.

Биологическая рентабельность инвестиций: возврат инвестиций в жизнь

В основе философии CITYVIEW лежит концепция Bio ROI , то есть возврат инвестиций в жизнь. Если традиционный ROI измеряет влияние недвижимости на инвестиционный портфель, то Bio ROI задается вопросом, какое влияние дом оказывает на своих жильцов: на их физическое здоровье, ясность ума и поддержание энергии на протяжении многих лет, а не отдельных кварталов.

Логика проста. Хорошо продуманная среда формирует поведение. Поведение формирует здоровье. Здоровье формирует качество каждого решения, каждого рабочего дня и каждых отношений. В городе, где время — самый дефицитный ресурс, дом, который восстанавливает, а не истощает силы, — это не роскошь. Это самая стратегическая инвестиция, которую может сделать человек.

Компания Bio ROI также признает, что благополучие – это не только физическое состояние. Дом, способствующий восстановлению психического здоровья, глубокому отдыху и ясности мышления, так же важен, как и дом, поощряющий движение и жизненную энергию. Когда присутствуют и то, и другое, жители мыслят яснее, восстанавливаются полнее и поддерживают качество повседневной жизни, которое невозможно воспроизвести одной лишь финансовой выгодой.

Архитектура как проектирование поведения

Для воплощения этой философии в архитектурные формы потребовался партнер, который понимал, что архитектура — это не столько визуальная, сколько поведенческая дисциплина. CITYVIEW работает исключительно с LaCasa, одной из самых известных архитектурных фирм Дубая, чей подход рассматривает планирование пространства как упражнение в человеческом опыте, а не как визуальную композицию.

Каждое дизайнерское решение, то, как естественный свет проникает в пространство, где обеспечивается тишина, как комнаты способствуют движению и отдыху в равной мере, принимается в интересах человека, живущего в них. Это не просто эстетические решения. Это механизмы, посредством которых здание либо поддерживает благополучие человека, либо незаметно подрывает его.

Здоровый образ жизни, органично вплетенный в повседневную жизнь

В то время как LaCasa воплощает концепцию Bio ROI в архитектуре, партнерство CITYVIEW с Technogym подходит к этому вопросу с совершенно иной стороны: из науки о человеческой работоспособности и физическом долголетии. Technogym выступает не как поставщик оборудования, а как партнер по методологии оздоровления, работая с CITYVIEW над определением физической инфраструктуры каждого здания, от выбора и расположения оборудования до цифровых систем, которые делают движение естественной частью повседневной жизни, а не преднамеренным актом силы воли.

Цель состоит в устранении трения между намерением и действием. В условиях высокой производительности в Дубае здоровье не может зависеть только от мотивации. Оно должно быть вплетено в ритм повседневной жизни.

Почему это важно сейчас

Дискуссия о долговечности, функциональности и качестве застройки перестала быть узкоспециализированной темой. Она становится определяющим фактором для нового поколения городской жизни. Жители, будь то конечные пользователи или инвесторы, задумывающиеся о долгосрочной привлекательности, начинают оценивать недвижимость не только по местоположению и доходности, но и по тому, что на самом деле предлагает качество жизни.

Дубай, город, всегда придерживавшийся самых передовых стандартов, является естественным местом для того, чтобы этот сдвиг укоренился. Компания CITYVIEW не предвидит этого. Она закладывает это в каждый реализуемый ею проект.

Строительство для жизни

В CITYVIEW убеждены, что дом должен стать центром чего-то более важного, чем его рыночная стоимость: жизни, прожитой в полной мере. Концепция Bio ROI, архитектура LaCasa и опыт Technogym в области оздоровления — все это выражение одной и той же приверженности: созданию среды, в которой люди живут лучше, восстанавливаются должным образом и поддерживают качество повседневной жизни, которое редко удается обеспечить в темпе этого города. Для рынка недвижимости, который никогда не испытывал недостатка в амбициях, это может стать самым значимым этапом его развития.

Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу: [email protected], +971 54 797 8008 или посетите сайт: www.cityview.me.

Источник: Khaleej Times